新築戸建て
東京都杉並区桃井１丁目
新築戸建て 杉並区桃井126 1号棟
9,390万円
東京都杉並区桃井１丁目の新築戸建てシート写真 2026年2月24日撮影
物件概要
価格
9,390万円
物件種別
新築戸建て
間取り
2SLDK
土地面積
69.41㎡
建物面積
82.91㎡
築年月
2026年4月予定
所在地
東京都杉並区桃井１丁目
交通
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩16分
間取図・区画図
住所情報
所在地
東京都杉並区桃井１丁目
交通
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩16分
地図
物件の特徴
閑静な住宅街に佇む、理想の家族空間。実現しませんか？
全室南向き、日当たり良好な明るい住まいで心温まる毎日を。
JR「荻窪」駅まで徒歩16分、通勤にも便利な好立地！
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各種条件
閑静な住宅街
24時間換気システム
低層住居専用地域
複数路線利用可
シックハウス対策
設備の詳細
室内設備
照明器具
システムキッチン
食器洗機
洗浄便座
カウンターキッチン
トイレ２ヶ所
LDK15帖以上
フローリング
全室フローリング
火災警報器（報知機）
洗濯機置場
洗面所独立
間取りと収納計画
各室収納スペース
納戸
シューズクローク
収納
外観・エクステリア
バルコニー
平面駐車場
物件詳細情報
価格
9,390万円
物件種別
新築戸建て
所在地
東京都杉並区桃井１丁目
交通
JR中央・総武線 荻窪駅 徒歩16分 / 西武新宿線 井荻駅 徒歩20分
間取り
2SLDK
土地面積
69.41㎡
建物面積
82.91㎡
築年月
2026年4月予定
総戸数
2
構造
木造
階数
地上2階
駐車場
有
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
70％
容積率
150％
接道
一方 / 南西 私道 4m
建築確認番号
第25UDI1W建08540号
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公共下水
備考
準防火地域 第2種高度地区 地区計画区域内(環状八号線沿道地区計画) 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h/1.5m 最高高さ12m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 緑化制限 分割規制 土地面積：協定地0.49平米含
引渡し
2026/04下旬
取引態様
仲介
取り扱い会社情報（(株)ベストセレクト 杉並店）
周辺環境
JR「荻窪」駅 距離1280m
上荻保育園 距離880m
杉並区立桃井第一小学校 距離450m
荻窪病院 距離920m
杉並区立井荻中学校 距離850m
杉並区について
周辺環境
東京都杉並区はJR中央線や東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿まで直通約10分とアクセス良好です。善福寺川や和田堀公園の自然が身近にあり、商店街や子育て支援制度も整い、ファミリーに人気の住みたい街です。
交通アクセス
高円寺駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線阿佐ヶ谷駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線荻窪駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線西荻窪駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線東高円寺駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線新高円寺駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線南阿佐ケ谷駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線荻窪駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線方南町駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線 / 方南支線下井草駅
西武鉄道 / 新宿線井荻駅
西武鉄道 / 新宿線上井草駅
西武鉄道 / 新宿線八幡山駅
京王電鉄 / 京王線永福町駅
京王電鉄 / 井の頭線西永福駅
京王電鉄 / 井の頭線浜田山駅
京王電鉄 / 井の頭線高井戸駅
京王電鉄 / 井の頭線富士見ヶ丘駅
京王電鉄 / 井の頭線久我山駅
京王電鉄 / 井の頭線教育施設・学区
小学校
杉並区立三谷小学校
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杉並区立桃井第三小学校
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杉並区立高井戸第三小学校
杉並区立高井戸第二小学校
杉並区立高井戸第四小学校
杉並区立和田小学校
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中学校
杉並区立高円寺学園高円寺中学校
杉並区立中瀬中学校
杉並区立井草中学校
杉並区立井荻中学校
杉並区立向陽中学校
杉並区立和泉中学校
杉並区立和田中学校
杉並区立大宮中学校
杉並区立天沼中学校
杉並区立宮前中学校
杉並区立富士見丘中学校
杉並区立杉森中学校
杉並区立東原中学校
杉並区立東田中学校
杉並区立松ノ木中学校
杉並区立松溪中学校
杉並区立泉南中学校
杉並区立神明中学校
杉並区立荻窪中学校
杉並区立西宮中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
杉並区立高井戸中学校
杉並区立高南中学校
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