新築戸建て
東京都杉並区下井草１丁目
新築戸建て 阿佐ヶ谷
9,480万円
東京都杉並区下井草１丁目の新築戸建て完成写真 2025年9月30日撮影
物件概要
価格
9,480万円
物件種別
新築戸建て
間取り
2SLDK
土地面積
81.7㎡
建物面積
89.99㎡
築年月
2025年10月
所在地
東京都杉並区下井草１丁目
交通
JR中央本線 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分
間取図・区画図
住所情報
所在地
東京都杉並区下井草１丁目
交通
JR中央本線 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分
地図
物件の特徴
阿佐ヶ谷駅徒歩19分、閑静な住宅街で贅沢な暮らしを.
全室2面採光で明るさ満点、心安らぐ住まいを。
車庫完備、駐車スペースも広々！家族みんなで快適ライフ。
西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩14分の好立地!
各種条件
陽当り良好
閑静な住宅街
24時間換気システム
全室2面採光
吹き抜け
低層住居専用地域
複数路線利用可
シックハウス対策
制震構造
耐震構造
バイク置場
設備の詳細
室内設備
照明器具
システムキッチン
洗浄便座
カウンターキッチン
グルニエ
LDK15帖以上
フローリング
全室フローリング
火災警報器（報知機）
洗濯機置場
洗面所独立
間取りと収納計画
各室収納スペース
収納
外観・エクステリア
ルーフバルコニー
ガレージ
太陽光発電システム
隣家との間隔が広い
物件詳細情報
価格
9,480万円
物件種別
新築戸建て
所在地
東京都杉並区下井草１丁目
交通
JR中央本線 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分 / バス乗車4分 バス停『阿佐谷営業所』から徒歩4分 / JR中央・総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩19分 / バス乗車4分 バス停『阿佐谷営業所』から徒歩4分 / 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩14分
間取り
2SLDK
土地面積
81.7㎡
建物面積
89.99㎡
築年月
2025年10月
総戸数
3
構造
木造
階数
地上2階
駐車場
有
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50％
容積率
100％
接道
一方 / 北 私道 4m
私道負担
3.1㎡×1/3
建築確認番号
第R06確認建築杉並区00023号
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公共下水
備考
第1種高度地区 準防火地域 通行掘削承諾書取得済 太陽光発電システムについては東京ガスとの間で「イグニチャーソーラー」契約が必須となります。契約期間は10年間となり、期間終了後は無償譲渡されます。 建物面積：1階車庫面積約8.37平米含
現況
空室
引渡し
相談
取引態様
仲介
取り扱い会社情報（(株)ベストセレクト 杉並店）
周辺環境
JR「阿佐ヶ谷」駅 距離1520m
阿佐谷北保育園 距離260m
杉並区立杉並第九小学校 距離450m
河北総合病院 距離1570m
杉並区立東原中学校 距離310m
杉並区について
周辺環境
東京都杉並区はJR中央線や東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿まで直通約10分とアクセス良好です。善福寺川や和田堀公園の自然が身近にあり、商店街や子育て支援制度も整い、ファミリーに人気の住みたい街です。
交通アクセス
高円寺駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線阿佐ヶ谷駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線荻窪駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線西荻窪駅
JR / 中央本線 / 総武・中央緩行線東高円寺駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線新高円寺駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線南阿佐ケ谷駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線荻窪駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線方南町駅
東京地下鉄 / 丸ノ内線 / 方南支線下井草駅
西武鉄道 / 新宿線井荻駅
西武鉄道 / 新宿線上井草駅
西武鉄道 / 新宿線八幡山駅
京王電鉄 / 京王線永福町駅
京王電鉄 / 井の頭線西永福駅
京王電鉄 / 井の頭線浜田山駅
京王電鉄 / 井の頭線高井戸駅
京王電鉄 / 井の頭線富士見ヶ丘駅
京王電鉄 / 井の頭線久我山駅
京王電鉄 / 井の頭線教育施設・学区
小学校
杉並区立三谷小学校
杉並区立久我山小学校
杉並区立井荻小学校
杉並区立八成小学校
杉並区立四宮小学校
杉並区立堀之内小学校
杉並区立大宮小学校
杉並区立天沼小学校
杉並区立富士見丘小学校
杉並区立新泉和泉小学校
杉並区立方南小学校
杉並区立杉並第一小学校
杉並区立杉並第七小学校
杉並区立杉並第三小学校
杉並区立杉並第九小学校
杉並区立杉並第二小学校
杉並区立杉並第六小学校
杉並区立杉並第十小学校
杉並区立東田小学校
杉並区立松ノ木小学校
杉並区立松庵小学校
杉並区立桃井第一小学校
杉並区立桃井第三小学校
杉並区立桃井第二小学校
杉並区立桃井第五小学校
杉並区立桃井第四小学校
杉並区立永福小学校
杉並区立沓掛小学校
杉並区立浜田山小学校
杉並区立済美小学校
杉並区立荻窪小学校
杉並区立西田小学校
杉並区立馬橋小学校
杉並区立高井戸小学校
杉並区立高井戸東小学校
杉並区立高井戸第三小学校
杉並区立高井戸第二小学校
杉並区立高井戸第四小学校
杉並区立和田小学校
杉並区立高円寺学園高円寺小学校
中学校
杉並区立高円寺学園高円寺中学校
杉並区立中瀬中学校
杉並区立井草中学校
杉並区立井荻中学校
杉並区立向陽中学校
杉並区立和泉中学校
杉並区立和田中学校
杉並区立大宮中学校
杉並区立天沼中学校
杉並区立宮前中学校
杉並区立富士見丘中学校
杉並区立杉森中学校
杉並区立東原中学校
杉並区立東田中学校
杉並区立松ノ木中学校
杉並区立松溪中学校
杉並区立泉南中学校
杉並区立神明中学校
杉並区立荻窪中学校
杉並区立西宮中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
杉並区立高井戸中学校
杉並区立高南中学校
生活施設・買物環境
主要駅
荻窪駅・高円寺駅は新宿直通10分圏内
人気の住宅エリア
阿佐ヶ谷や西荻窪は落ち着いた住宅地
公園・自然
和田堀公園や善福寺川緑地で自然を満喫
商業施設
荻窪ルミネや高円寺商店街で買物充実
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